Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kooistuk 7

8061AT Hasselt

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.381
+7,0%
[ € 289.855 – € 368.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.491[ € 304.466 – € 336.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.517[ € 321.212 – € 355.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kooistuk 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.381 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.43112 maanden +7,0%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +3,1%
Het Kooistuk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.381 voor Het Kooistuk 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kooistuk 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.381.

Verwachte verkoopprijs Het Kooistuk 7
€ 338.517[ € 321.212 – € 355.024 ]
Verkoper houdt over€ 333.543−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.437+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kooistuk 7 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kooistuk 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 320.491[ € 304.466 – € 336.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kooistuk 7 adviseren wij in een bod van € 338.517, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.491 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.443+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kooistuk 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kooistuk 7 in Hasselt bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kooistuk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.381
Verwachte verkoopprijs€ 338.517
Verwachte vraagprijs€ 320.491
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kooistuk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nadorst willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kooistuk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kooistuk 7 in Hasselt.

Wat is Het Kooistuk 7 in Hasselt waard?
Het Kooistuk 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.381 (bandbreedte € 289.855 – € 368.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kooistuk 7 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Het Kooistuk 7 in Hasselt is in oktober 2026 € 320.491 (bandbreedte € 304.466 – € 336.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kooistuk 7 in Hasselt?
Voor Het Kooistuk 7 adviseren wij een bod van € 338.517 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kooistuk 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kooistuk 7 in Hasselt bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kooistuk 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kooistuk 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kooistuk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Kooistuk 7 ligt rond € 329.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kooistuk 7?
Huishoudens in de buurt van Het Kooistuk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.