Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Woltmansland 4

8061AV Hasselt

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.308
+7,0%
[ € 289.791 – € 368.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.319[ € 304.303 – € 336.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.549[ € 321.344 – € 355.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Woltmansland 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.308 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.42612 maanden +7,0%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +3,1%
Het Woltmansland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.308 voor Het Woltmansland 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Woltmansland 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.308.

Verwachte verkoopprijs Het Woltmansland 4
€ 338.549[ € 321.344 – € 355.170 ]
Verkoper houdt over€ 333.575−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.470+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Woltmansland 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Het Woltmansland 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 320.319[ € 304.303 – € 336.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Woltmansland 4 adviseren wij in een bod van € 338.549, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.319 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.308+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.549+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.476+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Woltmansland 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Woltmansland 4 in Hasselt bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Woltmansland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.308
Verwachte verkoopprijs€ 338.549
Verwachte vraagprijs€ 320.319
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Woltmansland 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nadorst willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Woltmansland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Woltmansland 4 in Hasselt.

Wat is Het Woltmansland 4 in Hasselt waard?
Het Woltmansland 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.308 (bandbreedte € 289.791 – € 368.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Woltmansland 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Het Woltmansland 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 320.319 (bandbreedte € 304.303 – € 336.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Woltmansland 4 in Hasselt?
Voor Het Woltmansland 4 adviseren wij een bod van € 338.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Woltmansland 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Het Woltmansland 4 in Hasselt bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Woltmansland 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Woltmansland 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Woltmansland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Woltmansland 4 ligt rond € 329.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Woltmansland 4?
Huishoudens in de buurt van Het Woltmansland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.