Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 11

8061BN Hasselt

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.135
+7,0%
[ € 403.159 – € 513.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.433[ € 424.111 – € 468.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.144[ € 446.165 – € 493.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 11 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.135 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,6%
+€ 29.80812 maanden +7,0%
+€ 13.21412 mnd vs. NL +3,1%
De Horst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.135 voor De Horst 11 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 11 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.135.

Verwachte verkoopprijs De Horst 11
€ 470.144[ € 446.165 – € 493.130 ]
Verkoper houdt over€ 463.722−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.697+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 11 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 11
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 446.433[ € 424.111 – € 468.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 11 adviseren wij in een bod van € 470.144, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.433 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.651+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 11 in Hasselt bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.135
Verwachte verkoopprijs€ 470.144
Verwachte vraagprijs€ 446.433
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.135 ligt De Horst 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nadorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Horst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 11 in Hasselt.

Wat is De Horst 11 in Hasselt waard?
De Horst 11 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.135 (bandbreedte € 403.159 – € 513.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 11 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van De Horst 11 in Hasselt is in oktober 2026 € 446.433 (bandbreedte € 424.111 – € 468.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 11 in Hasselt?
Voor De Horst 11 adviseren wij een bod van € 470.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 11 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 11 in Hasselt bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 11 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 11 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 11 ligt rond € 458.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 11?
Huishoudens in de buurt van De Horst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.