Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 5

8061BN Hasselt

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.071
+7,0%
[ € 375.822 – € 478.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.426[ € 395.605 – € 437.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.988[ € 415.781 – € 459.547 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.071 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,6%
+€ 27.78712 maanden +7,0%
+€ 12.31812 mnd vs. NL +3,1%
De Horst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.071 voor De Horst 5 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 5 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.071.

Verwachte verkoopprijs De Horst 5
€ 437.988[ € 415.781 – € 459.547 ]
Verkoper houdt over€ 431.920−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.898+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 5 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 5
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 416.426[ € 395.605 – € 437.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 5 adviseren wij in een bod van € 437.988, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.426 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.988+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 5 in Hasselt bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 427.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.071
Verwachte verkoopprijs€ 437.988
Verwachte vraagprijs€ 416.426
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.071 ligt De Horst 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nadorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Horst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 5 in Hasselt.

Wat is De Horst 5 in Hasselt waard?
De Horst 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.071 (bandbreedte € 375.822 – € 478.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 5 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van De Horst 5 in Hasselt is in oktober 2026 € 416.426 (bandbreedte € 395.605 – € 437.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 5 in Hasselt?
Voor De Horst 5 adviseren wij een bod van € 437.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 5 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 5 in Hasselt bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 5 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 5 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 5 ligt rond € 427.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 5?
Huishoudens in de buurt van De Horst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.