Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 54

8061BR Hasselt

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.135
+7,0%
[ € 474.439 – € 603.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.058[ € 497.855 – € 550.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.798[ € 523.743 – € 578.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 54 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.135 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,6%
+€ 35.07812 maanden +7,0%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +3,1%
De Horst 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.135 voor De Horst 54 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 54 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.135.

Verwachte verkoopprijs De Horst 54
€ 552.798[ € 523.743 – € 578.875 ]
Verkoper houdt over€ 545.467−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.004+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 54 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 54
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 524.058[ € 497.855 – € 550.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 54 adviseren wij in een bod van € 552.798, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.058 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.135+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.798+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 54 zal in bij een vraagprijs van € 524.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 54 in Hasselt bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.135
Verwachte verkoopprijs€ 552.798
Verwachte vraagprijs€ 524.058
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horst 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.135 duidelijk in het hogere segment van Nadorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Horst 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 54 in Hasselt.

Wat is De Horst 54 in Hasselt waard?
De Horst 54 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.135 (bandbreedte € 474.439 – € 603.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 54 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van De Horst 54 in Hasselt is in oktober 2026 € 524.058 (bandbreedte € 497.855 – € 550.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 54 in Hasselt?
Voor De Horst 54 adviseren wij een bod van € 552.798 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 54 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 54 in Hasselt bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 54 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 54 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 54 ligt rond € 539.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 54?
Huishoudens in de buurt van De Horst 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.