Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 31

8061BT Hasselt

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.664
+7,0%
[ € 474.904 – € 604.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.108[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 31 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.664 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.11212 maanden +7,0%
+€ 15.56512 mnd vs. NL +3,1%
De Meent 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.664 voor De Meent 31 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 31 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 539.664.

Verwachte verkoopprijs De Meent 31
€ 554.108[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 546.763−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.340+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 31 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 31
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 31 adviseren wij in een bod van € 554.108, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.108+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.813+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 31 in Hasselt bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.664
Verwachte verkoopprijs€ 554.108
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtNadorst→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nadorst besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (54%)
D (9%)
E (2%)

Wonen in Nadorst

Nadorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meent 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.664 duidelijk in het hogere segment van Nadorst. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Meent 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 31 in Hasselt.

Wat is De Meent 31 in Hasselt waard?
De Meent 31 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.664 (bandbreedte € 474.904 – € 604.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nadorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 31 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van De Meent 31 in Hasselt is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 31 in Hasselt?
Voor De Meent 31 adviseren wij een bod van € 554.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 31 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 31 in Hasselt bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 31 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 31 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nadorst is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 31 ligt rond € 539.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 31?
Huishoudens in de buurt van De Meent 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nadorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.