Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulertstraat 28

8061CE Hasselt

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.670
+7,0%
[ € 229.390 – € 291.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.552[ € 240.874 – € 266.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.988[ € 254.363 – € 281.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulertstraat 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.670 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,6%
+€ 16.96012 maanden +7,0%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +3,1%
Mulertstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.670 voor Mulertstraat 28 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulertstraat 28 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.988. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.670.

Verwachte verkoopprijs Mulertstraat 28
€ 267.988[ € 254.363 – € 281.139 ]
Verkoper houdt over€ 263.790−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.498+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulertstraat 28 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Mulertstraat 28
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 253.552[ € 240.874 – € 266.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulertstraat 28 adviseren wij in een bod van € 267.988, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.552 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.988+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.387+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulertstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 253.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulertstraat 28 in Hasselt bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 260.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulertstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.670
Verwachte verkoopprijs€ 267.988
Verwachte vraagprijs€ 253.552
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.670 is Mulertstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Dedemsvaart. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulertstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulertstraat 28 in Hasselt.

Wat is Mulertstraat 28 in Hasselt waard?
Mulertstraat 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.670 (bandbreedte € 229.390 – € 291.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulertstraat 28 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Mulertstraat 28 in Hasselt is in oktober 2026 € 253.552 (bandbreedte € 240.874 – € 266.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulertstraat 28 in Hasselt?
Voor Mulertstraat 28 adviseren wij een bod van € 267.988 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulertstraat 28 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Mulertstraat 28 in Hasselt bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulertstraat 28 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulertstraat 28 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulertstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Mulertstraat 28 ligt rond € 260.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulertstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mulertstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.