Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemlaan 34

8061CJ Hasselt

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.750
+7,0%
[ € 297.220 – € 378.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.419[ € 311.998 – € 344.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.346[ € 329.782 – € 364.496 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemlaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.750 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.97512 maanden +7,0%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +3,1%
van Dedemlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.750 voor van Dedemlaan 34 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemlaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.750.

Verwachte verkoopprijs van Dedemlaan 34
€ 347.346[ € 329.782 – € 364.496 ]
Verkoper houdt over€ 342.275−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.443+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemlaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemlaan 34
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 328.419[ € 311.998 – € 344.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemlaan 34 adviseren wij in een bod van € 347.346, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.419 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.346+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.713+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 328.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemlaan 34 in Hasselt bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.750
Verwachte verkoopprijs€ 347.346
Verwachte vraagprijs€ 328.419
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dedemlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Dedemsvaart willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dedemlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemlaan 34 in Hasselt.

Wat is van Dedemlaan 34 in Hasselt waard?
van Dedemlaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.750 (bandbreedte € 297.220 – € 378.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemlaan 34 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van van Dedemlaan 34 in Hasselt is in oktober 2026 € 328.419 (bandbreedte € 311.998 – € 344.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemlaan 34 in Hasselt?
Voor van Dedemlaan 34 adviseren wij een bod van € 347.346 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemlaan 34 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemlaan 34 in Hasselt bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemlaan 34 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemlaan 34 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemlaan 34 ligt rond € 337.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemlaan 34?
Huishoudens in de buurt van van Dedemlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.