Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycher van Russellstraat 44

8061CT Hasselt

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.790
+7,0%
[ € 324.535 – € 413.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.503[ € 339.628 – € 375.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.135[ € 358.987 – € 396.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.790 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.99512 maanden +7,0%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +3,1%
Wycher van Russellstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.790 voor Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.790.

Verwachte verkoopprijs Wycher van Russellstraat 44
€ 378.135[ € 358.987 – € 396.775 ]
Verkoper houdt over€ 372.726−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.848+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wycher van Russellstraat 44
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 357.503[ € 339.628 – € 375.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycher van Russellstraat 44 adviseren wij in een bod van € 378.135, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.503 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.135+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.042+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycher van Russellstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycher van Russellstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.790
Verwachte verkoopprijs€ 378.135
Verwachte vraagprijs€ 357.503
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.790 zit Wycher van Russellstraat 44 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wycher van Russellstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt.

Wat is Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt waard?
Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.790 (bandbreedte € 324.535 – € 413.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt is in oktober 2026 € 357.503 (bandbreedte € 339.628 – € 375.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt?
Voor Wycher van Russellstraat 44 adviseren wij een bod van € 378.135 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycher van Russellstraat 44 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycher van Russellstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wycher van Russellstraat 44 ligt rond € 368.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycher van Russellstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wycher van Russellstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.