Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapeniersgilde 4

8061DD Hasselt

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.874
+7,0%
[ € 459.249 – € 584.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.133[ € 483.676 – € 534.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.934[ € 507.860 – € 561.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapeniersgilde 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.874 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.95512 maanden +7,0%
+€ 15.05212 mnd vs. NL +3,1%
Drapeniersgilde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.874 voor Drapeniersgilde 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapeniersgilde 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.874.

Verwachte verkoopprijs Drapeniersgilde 4
€ 534.934[ € 507.860 – € 561.320 ]
Verkoper houdt over€ 527.800−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.783+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapeniersgilde 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Drapeniersgilde 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 509.133[ € 483.676 – € 534.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapeniersgilde 4 adviseren wij in een bod van € 534.934, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.133 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.934+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.681+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapeniersgilde 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapeniersgilde 4 in Hasselt bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapeniersgilde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.874
Verwachte verkoopprijs€ 534.934
Verwachte vraagprijs€ 509.133
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.874 ligt Drapeniersgilde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt om de Weede. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drapeniersgilde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapeniersgilde 4 in Hasselt.

Wat is Drapeniersgilde 4 in Hasselt waard?
Drapeniersgilde 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.874 (bandbreedte € 459.249 – € 584.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapeniersgilde 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Drapeniersgilde 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 509.133 (bandbreedte € 483.676 – € 534.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapeniersgilde 4 in Hasselt?
Voor Drapeniersgilde 4 adviseren wij een bod van € 534.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapeniersgilde 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Drapeniersgilde 4 in Hasselt bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapeniersgilde 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapeniersgilde 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapeniersgilde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Drapeniersgilde 4 ligt rond € 521.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapeniersgilde 4?
Huishoudens in de buurt van Drapeniersgilde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.