Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakensnijdersgilde 3

8061DJ Hasselt

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.257
+7,0%
[ € 357.506 – € 455.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.972[ € 376.173 – € 415.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.810[ € 395.734 – € 437.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.257 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,6%
+€ 26.43212 maanden +7,0%
+€ 11.71712 mnd vs. NL +3,1%
Lakensnijdersgilde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.257 voor Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.257.

Verwachte verkoopprijs Lakensnijdersgilde 3
€ 416.810[ € 395.734 – € 437.391 ]
Verkoper houdt over€ 410.975−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.296+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Lakensnijdersgilde 3
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 395.972[ € 376.173 – € 415.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakensnijdersgilde 3 adviseren wij in een bod van € 416.810, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.972 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.810+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.651+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakensnijdersgilde 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakensnijdersgilde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.257
Verwachte verkoopprijs€ 416.810
Verwachte vraagprijs€ 395.972
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakensnijdersgilde 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt om de Weede willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakensnijdersgilde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt.

Wat is Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt waard?
Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.257 (bandbreedte € 357.506 – € 455.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt is in oktober 2026 € 395.972 (bandbreedte € 376.173 – € 415.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt?
Voor Lakensnijdersgilde 3 adviseren wij een bod van € 416.810 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakensnijdersgilde 3 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakensnijdersgilde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lakensnijdersgilde 3 ligt rond € 406.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakensnijdersgilde 3?
Huishoudens in de buurt van Lakensnijdersgilde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.