Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt

Woningwaarde Lakensnijdersgilde 45

8061DJ Hasselt

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.122
+7,0%
[ € 380.267 – € 483.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.073[ € 419.748 – € 463.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.122 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.11512 maanden +7,0%
+€ 12.46312 mnd vs. NL +3,1%
Lakensnijdersgilde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.122 voor Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.122.

Verwachte verkoopprijs Lakensnijdersgilde 45
€ 443.073[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verkoper houdt over€ 436.949−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.084+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.949

Wat is de vraagprijs?

Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Lakensnijdersgilde 45
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakensnijdersgilde 45 adviseren wij in een bod van € 443.073, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.073+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakensnijdersgilde 45 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakensnijdersgilde 45

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.122
Verwachte verkoopprijs€ 443.073
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Straatbeeld van Weidewachter 31, 8061DR Hasselt
Weidewachter 31
2025 · 78 m²
€ 432.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakensnijdersgilde 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt om de Weede willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakensnijdersgilde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt.

Wat is Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt waard?
Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.122 (bandbreedte € 380.267 – € 483.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de vraagprijs van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt?
Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt?
Voor Lakensnijdersgilde 45 adviseren wij een bod van € 443.073 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakensnijdersgilde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lakensnijdersgilde 45 ligt rond € 432.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakensnijdersgilde 45?
Huishoudens in de buurt van Lakensnijdersgilde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.