Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haersoltelaan 34

8061EH Hasselt

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.812
+7,0%
[ € 321.035 – € 408.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.906[ € 337.161 – € 372.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.995[ € 356.042 – € 393.519 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haersoltelaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.812 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.73612 maanden +7,0%
+€ 10.52212 mnd vs. NL +3,1%
van Haersoltelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.812 voor van Haersoltelaan 34 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haersoltelaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.812.

Verwachte verkoopprijs van Haersoltelaan 34
€ 374.995[ € 356.042 – € 393.519 ]
Verkoper houdt over€ 369.620−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.645+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Haersoltelaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs van Haersoltelaan 34
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 354.906[ € 337.161 – € 372.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haersoltelaan 34 adviseren wij in een bod van € 374.995, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.906 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haersoltelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 354.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haersoltelaan 34 in Hasselt bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haersoltelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.812
Verwachte verkoopprijs€ 374.995
Verwachte vraagprijs€ 354.906
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.812 zit van Haersoltelaan 34 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Haersoltelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haersoltelaan 34 in Hasselt.

Wat is van Haersoltelaan 34 in Hasselt waard?
van Haersoltelaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.812 (bandbreedte € 321.035 – € 408.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Haersoltelaan 34 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van van Haersoltelaan 34 in Hasselt is in oktober 2026 € 354.906 (bandbreedte € 337.161 – € 372.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haersoltelaan 34 in Hasselt?
Voor van Haersoltelaan 34 adviseren wij een bod van € 374.995 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haersoltelaan 34 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Haersoltelaan 34 in Hasselt bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haersoltelaan 34 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haersoltelaan 34 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haersoltelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van van Haersoltelaan 34 ligt rond € 364.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haersoltelaan 34?
Huishoudens in de buurt van van Haersoltelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.