Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 25

8061GL Hasselt

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.416
+7,0%
[ € 158.766 – € 202.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.057[ € 166.304 – € 183.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.939[ € 176.449 – € 195.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 25 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.416 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,6%
+€ 11.73812 maanden +7,0%
+€ 5.20312 mnd vs. NL +3,1%
Regenboogstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.416 voor Regenboogstraat 25 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 25 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.416.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 25
€ 185.939[ € 176.449 – € 195.022 ]
Verkoper houdt over€ 182.644−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.808+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 25 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 25
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 175.057[ € 166.304 – € 183.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 25 adviseren wij in een bod van € 185.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.057 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.236+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 175.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 25 in Hasselt bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 180.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.416
Verwachte verkoopprijs€ 185.939
Verwachte vraagprijs€ 175.057
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.416 is Regenboogstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 25 in Hasselt.

Wat is Regenboogstraat 25 in Hasselt waard?
Regenboogstraat 25 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.416 (bandbreedte € 158.766 – € 202.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 25 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 25 in Hasselt is in oktober 2026 € 175.057 (bandbreedte € 166.304 – € 183.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 25 in Hasselt?
Voor Regenboogstraat 25 adviseren wij een bod van € 185.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 25 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 25 in Hasselt bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 25 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 25 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 11.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 25 ligt rond € 180.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.