Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt

Woningwaarde Burgemeester Royerplein 5

8061GE Hasselt

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.163
+6,3%
[ € 320.463 – € 407.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.175[ € 336.466 – € 371.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.432[ € 355.308 – € 392.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.163 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,6%
+€ 21.46212 maanden +6,3%
+€ 9.35812 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Royerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.163 voor Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.163.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Royerplein 5
€ 374.432[ € 355.308 – € 392.710 ]
Verkoper houdt over€ 369.063−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.071+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Royerplein 5
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 354.175[ € 336.466 – € 371.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Royerplein 5 adviseren wij in een bod van € 374.432, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.175 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.432+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.154+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Royerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Royerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.163
Verwachte verkoopprijs€ 374.432
Verwachte vraagprijs€ 354.175
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.834
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.647
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.163 zit Burgemeester Royerplein 5 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Royerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt.

Wat is Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt waard?
Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.163 (bandbreedte € 320.463 – € 407.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt is in augustus 2026 € 354.175 (bandbreedte € 336.466 – € 371.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt?
Voor Burgemeester Royerplein 5 adviseren wij een bod van € 374.432 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Royerplein 5 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Royerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Royerplein 5 ligt rond € 364.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Royerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Royerplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.