Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 5

8061GZ Hasselt

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.882
+7,0%
[ € 351.896 – € 447.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.801[ € 369.361 – € 408.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.279[ € 390.415 – € 431.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.882 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 26.01812 maanden +7,0%
+€ 11.53412 mnd vs. NL +3,1%
Keppelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.882 voor Keppelstraat 5 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 5 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.279. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.882.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 5
€ 411.279[ € 390.415 – € 431.511 ]
Verkoper houdt over€ 405.505−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.655+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelstraat 5 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelstraat 5
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 388.801[ € 369.361 – € 408.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.279, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.801 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.279+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.843+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 5 in Hasselt bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.882
Verwachte verkoopprijs€ 411.279
Verwachte vraagprijs€ 388.801
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.882 ligt Keppelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 5 in Hasselt.

Wat is Keppelstraat 5 in Hasselt waard?
Keppelstraat 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.882 (bandbreedte € 351.896 – € 447.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelstraat 5 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Keppelstraat 5 in Hasselt is in oktober 2026 € 388.801 (bandbreedte € 369.361 – € 408.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 5 in Hasselt?
Voor Keppelstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.279 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 5 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 5 in Hasselt bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 5 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 5 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 5 ligt rond € 399.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.