Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr HAW van der Vechtlaan 84

8061HM Hasselt

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.983
+7,0%
[ € 334.385 – € 425.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.804[ € 351.314 – € 388.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.442[ € 370.636 – € 409.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.983 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,6%
+€ 24.72312 maanden +7,0%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +3,1%
Dr HAW van der Vechtlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.983 voor Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.983.

Verwachte verkoopprijs Dr HAW van der Vechtlaan 84
€ 390.442[ € 370.636 – € 409.650 ]
Verkoper houdt over€ 384.897−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.401+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dr HAW van der Vechtlaan 84
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 369.804[ € 351.314 – € 388.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr HAW van der Vechtlaan 84 adviseren wij in een bod van € 390.442, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.804 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.983+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.442+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.964+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr HAW van der Vechtlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 369.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr HAW van der Vechtlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.983
Verwachte verkoopprijs€ 390.442
Verwachte vraagprijs€ 369.804
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.983 zit Dr HAW van der Vechtlaan 84 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr HAW van der Vechtlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt.

Wat is Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt waard?
Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.983 (bandbreedte € 334.385 – € 425.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt is in oktober 2026 € 369.804 (bandbreedte € 351.314 – € 388.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt?
Voor Dr HAW van der Vechtlaan 84 adviseren wij een bod van € 390.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr HAW van der Vechtlaan 84 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr HAW van der Vechtlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dr HAW van der Vechtlaan 84 ligt rond € 379.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr HAW van der Vechtlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Dr HAW van der Vechtlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.