Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten de Enkpoort 32

8061HR Hasselt

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.975
+7,0%
[ € 306.218 – € 389.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.374[ € 321.455 – € 355.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.849[ € 339.778 – € 375.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.975 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.64012 maanden +7,0%
+€ 10.03612 mnd vs. NL +3,1%
Buiten de Enkpoort 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.975 voor Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.975.

Verwachte verkoopprijs Buiten de Enkpoort 32
€ 357.849[ € 339.778 – € 375.545 ]
Verkoper houdt over€ 352.663−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.156+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten de Enkpoort 32
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 338.374[ € 321.455 – € 355.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten de Enkpoort 32 adviseren wij in een bod van € 357.849, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.374 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.741+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten de Enkpoort 32 zal in bij een vraagprijs van € 338.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten de Enkpoort 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.975
Verwachte verkoopprijs€ 357.849
Verwachte vraagprijs€ 338.374
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.975 zit Buiten de Enkpoort 32 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buiten de Enkpoort 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt.

Wat is Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt waard?
Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.975 (bandbreedte € 306.218 – € 389.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt is in oktober 2026 € 338.374 (bandbreedte € 321.455 – € 355.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt?
Voor Buiten de Enkpoort 32 adviseren wij een bod van € 357.849 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten de Enkpoort 32 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten de Enkpoort 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Buiten de Enkpoort 32 ligt rond € 347.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten de Enkpoort 32?
Huishoudens in de buurt van Buiten de Enkpoort 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.