Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten de Enkpoort 36

8061HR Hasselt

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.309
+7,0%
[ € 310.912 – € 395.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.569[ € 326.391 – € 360.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.325[ € 344.995 – € 381.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.309 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,6%
+€ 22.98812 maanden +7,0%
+€ 10.19112 mnd vs. NL +3,1%
Buiten de Enkpoort 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.309 voor Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.309.

Verwachte verkoopprijs Buiten de Enkpoort 36
€ 363.325[ € 344.995 – € 381.310 ]
Verkoper houdt over€ 358.078−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.742+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten de Enkpoort 36
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 343.569[ € 326.391 – € 360.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten de Enkpoort 36 adviseren wij in een bod van € 363.325, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.569 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.309+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.325+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.491+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten de Enkpoort 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten de Enkpoort 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.309
Verwachte verkoopprijs€ 363.325
Verwachte vraagprijs€ 343.569
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.309 zit Buiten de Enkpoort 36 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buiten de Enkpoort 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt.

Wat is Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt waard?
Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.309 (bandbreedte € 310.912 – € 395.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt is in oktober 2026 € 343.569 (bandbreedte € 326.391 – € 360.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt?
Voor Buiten de Enkpoort 36 adviseren wij een bod van € 363.325 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten de Enkpoort 36 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten de Enkpoort 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Buiten de Enkpoort 36 ligt rond € 353.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten de Enkpoort 36?
Huishoudens in de buurt van Buiten de Enkpoort 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.