Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten de Enkpoort 9b

8061HR Hasselt

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.792
+7,0%
[ € 183.737 – € 233.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.696[ € 192.561 – € 212.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.071[ € 204.115 – € 225.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.792 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,6%
+€ 13.58512 maanden +7,0%
+€ 6.02212 mnd vs. NL +3,1%
Buiten de Enkpoort 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.792 voor Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.792.

Verwachte verkoopprijs Buiten de Enkpoort 9b
€ 215.071[ € 204.115 – € 225.601 ]
Verkoper houdt over€ 211.455−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.522+€ 6.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten de Enkpoort 9b
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 202.696[ € 192.561 – € 212.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten de Enkpoort 9b adviseren wij in een bod van € 215.071, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.696 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.071+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten de Enkpoort 9b zal in bij een vraagprijs van € 202.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 208.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten de Enkpoort 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.792
Verwachte verkoopprijs€ 215.071
Verwachte vraagprijs€ 202.696
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.792 is Buiten de Enkpoort 9b een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten de Enkpoort 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt.

Wat is Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt waard?
Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.792 (bandbreedte € 183.737 – € 233.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt is in oktober 2026 € 202.696 (bandbreedte € 192.561 – € 212.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt?
Voor Buiten de Enkpoort 9b adviseren wij een bod van € 215.071 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten de Enkpoort 9b in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten de Enkpoort 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Buiten de Enkpoort 9b ligt rond € 208.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten de Enkpoort 9b?
Huishoudens in de buurt van Buiten de Enkpoort 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.