Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 8a

8061JB Hasselt

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.050
+7,0%
[ € 139.964 – € 178.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.329[ € 146.613 – € 162.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.915[ € 155.556 – € 171.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 8a in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.050 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,6%
+€ 10.34812 maanden +7,0%
+€ 4.58712 mnd vs. NL +3,1%
Kastanjelaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.050 voor Kastanjelaan 8a in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 8a in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.050.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 8a
€ 163.915[ € 155.556 – € 171.930 ]
Verkoper houdt over€ 160.862−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.343+€ 5.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 8a in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 8a
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 154.329[ € 146.613 – € 162.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 8a adviseren wij in een bod van € 163.915, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.329 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 154.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 8a in Hasselt bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 159.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.050
Verwachte verkoopprijs€ 163.915
Verwachte vraagprijs€ 154.329
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.050 is Kastanjelaan 8a een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 8a in Hasselt.

Wat is Kastanjelaan 8a in Hasselt waard?
Kastanjelaan 8a in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.050 (bandbreedte € 139.964 – € 178.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8a in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8a in Hasselt is in oktober 2026 € 154.329 (bandbreedte € 146.613 – € 162.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 8a in Hasselt?
Voor Kastanjelaan 8a adviseren wij een bod van € 163.915 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 8a in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 8a in Hasselt bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 8a in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 8a in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 8a ligt rond € 159.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.