Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

8061JJ Hasselt

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.227
+7,0%
[ € 217.560 – € 276.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.773[ € 227.784 – € 251.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.913[ € 241.907 – € 267.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.227 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,6%
+€ 16.08512 maanden +7,0%
+€ 7.13012 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.227 voor Sportlaan 3 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.227.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 254.913[ € 241.907 – € 267.371 ]
Verkoper houdt over€ 250.859−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.161+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 239.773[ € 227.784 – € 251.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 254.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.773 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.659+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Hasselt bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.227
Verwachte verkoopprijs€ 254.913
Verwachte vraagprijs€ 239.773
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Straatbeeld van Productieweg 13b, 8061RK Hasselt
Productieweg 13b
2003 · 161 m²
€ 415.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.227 is Sportlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Hasselt.

Wat is Sportlaan 3 in Hasselt waard?
Sportlaan 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.227 (bandbreedte € 217.560 – € 276.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Hasselt is in oktober 2026 € 239.773 (bandbreedte € 227.784 – € 251.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Hasselt?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 254.913 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Hasselt bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 247.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.