Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 8

8061JR Hasselt

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.094
+7,0%
[ € 230.643 – € 293.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.853[ € 242.110 – € 267.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.541[ € 255.910 – € 282.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.094 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,6%
+€ 17.05312 maanden +7,0%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.094 voor Karel Doormanstraat 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.094.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 8
€ 269.541[ € 255.910 – € 282.849 ]
Verkoper houdt over€ 265.326−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.082+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 254.853[ € 242.110 – € 267.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.541, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.853 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.018+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.094
Verwachte verkoopprijs€ 269.541
Verwachte vraagprijs€ 254.853
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.094 is Karel Doormanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt.

Wat is Karel Doormanstraat 8 in Hasselt waard?
Karel Doormanstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.094 (bandbreedte € 230.643 – € 293.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 254.853 (bandbreedte € 242.110 – € 267.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 8 in Hasselt?
Voor Karel Doormanstraat 8 adviseren wij een bod van € 269.541 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 8 ligt rond € 262.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.