Huiswaardemeter

Woningwaarde Fisselerstraat 8

8061JT Hasselt

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.063
+7,0%
[ € 283.415 – € 360.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.337[ € 297.670 – € 329.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.032[ € 314.340 – € 347.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Fisselerstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.063 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,6%
+€ 20.95512 maanden +7,0%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +3,1%
Fisselerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.063 voor Fisselerstraat 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fisselerstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.063.

Verwachte verkoopprijs Fisselerstraat 8
€ 331.032[ € 314.340 – € 347.428 ]
Verkoper houdt over€ 326.141−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.803+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fisselerstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Fisselerstraat 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 313.337[ € 297.670 – € 329.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fisselerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.032, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.337 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.032+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.584+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fisselerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fisselerstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fisselerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.063
Verwachte verkoopprijs€ 331.032
Verwachte vraagprijs€ 313.337
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.063 zit Fisselerstraat 8 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fisselerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fisselerstraat 8 in Hasselt.

Wat is Fisselerstraat 8 in Hasselt waard?
Fisselerstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.063 (bandbreedte € 283.415 – € 360.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fisselerstraat 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Fisselerstraat 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 313.337 (bandbreedte € 297.670 – € 329.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Fisselerstraat 8 in Hasselt?
Voor Fisselerstraat 8 adviseren wij een bod van € 331.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fisselerstraat 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Fisselerstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fisselerstraat 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fisselerstraat 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fisselerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fisselerstraat 8 ligt rond € 322.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fisselerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fisselerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.