Huiswaardemeter

Woningwaarde Gennerstraat 28

8061JW Hasselt

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.465
+7,0%
[ € 274.969 – € 349.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.829[ € 288.638 – € 319.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.347[ € 305.090 – € 337.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gennerstraat 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.465 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.33012 maanden +7,0%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +3,1%
Gennerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.465 voor Gennerstraat 28 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gennerstraat 28 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.465.

Verwachte verkoopprijs Gennerstraat 28
€ 321.347[ € 305.090 – € 337.204 ]
Verkoper houdt over€ 316.562−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.924+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gennerstraat 28 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Gennerstraat 28
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 303.829[ € 288.638 – € 319.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gennerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 321.347, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.829 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.465+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.347+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.414+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gennerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 303.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gennerstraat 28 in Hasselt bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gennerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.465
Verwachte verkoopprijs€ 321.347
Verwachte vraagprijs€ 303.829
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gennerstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Dedemsvaart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gennerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gennerstraat 28 in Hasselt.

Wat is Gennerstraat 28 in Hasselt waard?
Gennerstraat 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.465 (bandbreedte € 274.969 – € 349.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gennerstraat 28 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Gennerstraat 28 in Hasselt is in oktober 2026 € 303.829 (bandbreedte € 288.638 – € 319.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Gennerstraat 28 in Hasselt?
Voor Gennerstraat 28 adviseren wij een bod van € 321.347 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gennerstraat 28 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gennerstraat 28 in Hasselt bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gennerstraat 28 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gennerstraat 28 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gennerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gennerstraat 28 ligt rond € 312.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gennerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gennerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.