Huiswaardemeter

Woningwaarde Gennerstraat 8

8061JW Hasselt

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.181
+7,0%
[ € 336.319 – € 428.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.930[ € 353.334 – € 390.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.715[ € 372.767 – € 412.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Gennerstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.181 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.86612 maanden +7,0%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +3,1%
Gennerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.181 voor Gennerstraat 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gennerstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.181.

Verwachte verkoopprijs Gennerstraat 8
€ 392.715[ € 372.767 – € 412.006 ]
Verkoper houdt over€ 387.145−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.719+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gennerstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Gennerstraat 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 371.930[ € 353.334 – € 390.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gennerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 392.715, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.930 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.715+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.351+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gennerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gennerstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gennerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.181
Verwachte verkoopprijs€ 392.715
Verwachte vraagprijs€ 371.930
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.181 ligt Gennerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gennerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gennerstraat 8 in Hasselt.

Wat is Gennerstraat 8 in Hasselt waard?
Gennerstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.181 (bandbreedte € 336.319 – € 428.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gennerstraat 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Gennerstraat 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 371.930 (bandbreedte € 353.334 – € 390.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Gennerstraat 8 in Hasselt?
Voor Gennerstraat 8 adviseren wij een bod van € 392.715 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gennerstraat 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gennerstraat 8 in Hasselt bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gennerstraat 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gennerstraat 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gennerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gennerstraat 8 ligt rond € 382.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gennerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gennerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.