Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariehof 3

8061KA Hasselt

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.455
+7,0%
[ € 218.640 – € 278.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.142[ € 229.085 – € 253.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.989[ € 243.059 – € 268.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariehof 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.455 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%
+€ 16.16512 maanden +7,0%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +3,1%
Vicariehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.455 voor Vicariehof 3 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariehof 3 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.455.

Verwachte verkoopprijs Vicariehof 3
€ 255.989[ € 243.059 – € 268.644 ]
Verkoper houdt over€ 251.923−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.259+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariehof 3 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariehof 3
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 241.142[ € 229.085 – € 253.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariehof 3 adviseren wij in een bod van € 255.989, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.142 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.989+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariehof 3 in Hasselt bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.455
Verwachte verkoopprijs€ 255.989
Verwachte vraagprijs€ 241.142
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.455 is Vicariehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vicariehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariehof 3 in Hasselt.

Wat is Vicariehof 3 in Hasselt waard?
Vicariehof 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.455 (bandbreedte € 218.640 – € 278.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariehof 3 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Vicariehof 3 in Hasselt is in oktober 2026 € 241.142 (bandbreedte € 229.085 – € 253.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariehof 3 in Hasselt?
Voor Vicariehof 3 adviseren wij een bod van € 255.989 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariehof 3 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariehof 3 in Hasselt bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariehof 3 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariehof 3 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vicariehof 3 ligt rond € 248.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariehof 3?
Huishoudens in de buurt van Vicariehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.