Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkavelingsweg 5a

8061PJ Hasselt

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.090
+7,0%
[ € 380.239 – € 483.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.279[ € 400.215 – € 442.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.178[ € 420.626 – € 464.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkavelingsweg 5a in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.090 (€ 1.708 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.11312 maanden +7,0%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +3,1%
Verkavelingsweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.090 voor Verkavelingsweg 5a in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkavelingsweg 5a in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.178. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.090.

Verwachte verkoopprijs Verkavelingsweg 5a
€ 443.178[ € 420.626 – € 464.902 ]
Verkoper houdt over€ 437.053−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.192+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkavelingsweg 5a in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Verkavelingsweg 5a
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 421.279[ € 400.215 – € 442.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkavelingsweg 5a adviseren wij in een bod van € 443.178, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.279 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.090+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.178+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkavelingsweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 421.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkavelingsweg 5a in Hasselt bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 432.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkavelingsweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.090
Verwachte verkoopprijs€ 443.178
Verwachte vraagprijs€ 421.279
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtStreukel-Holten-Genne→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streukel-Holten-Genne besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Streukel-Holten-Genne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Streukel-Holten-Genne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkavelingsweg 22, 8061PK Hasselt
Verkavelingsweg 22
1918 · 202 m²
€ 512.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.090 is Verkavelingsweg 5a een van de meer betaalbare woningen in Streukel-Holten-Genne. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verkavelingsweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkavelingsweg 5a in Hasselt.

Wat is Verkavelingsweg 5a in Hasselt waard?
Verkavelingsweg 5a in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.090 (bandbreedte € 380.239 – € 483.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Streukel-Holten-Genne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkavelingsweg 5a in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Verkavelingsweg 5a in Hasselt is in oktober 2026 € 421.279 (bandbreedte € 400.215 – € 442.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkavelingsweg 5a in Hasselt?
Voor Verkavelingsweg 5a adviseren wij een bod van € 443.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkavelingsweg 5a in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Verkavelingsweg 5a in Hasselt bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkavelingsweg 5a in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkavelingsweg 5a in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkavelingsweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streukel-Holten-Genne is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Verkavelingsweg 5a ligt rond € 432.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkavelingsweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Verkavelingsweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streukel-Holten-Genne heeft 15% van de woningen zonnepanelen.