Huiswaardemeter

Woningwaarde Gennerdijk 1

8061PR Hasselt

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.527
+7,0%
[ € 364.784 – € 464.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.215[ € 384.004 – € 424.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.103[ € 403.588 – € 446.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Gennerdijk 1 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.527 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.97112 maanden +7,0%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +3,1%
Gennerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.527 voor Gennerdijk 1 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gennerdijk 1 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.527.

Verwachte verkoopprijs Gennerdijk 1
€ 425.103[ € 403.588 – € 446.072 ]
Verkoper houdt over€ 419.177−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.755+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gennerdijk 1 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Gennerdijk 1
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 404.215[ € 384.004 – € 424.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gennerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 425.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.215 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.358+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gennerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gennerdijk 1 in Hasselt bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 414.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gennerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.527
Verwachte verkoopprijs€ 425.103
Verwachte vraagprijs€ 404.215
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtStreukel-Holten-Genne→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streukel-Holten-Genne besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Streukel-Holten-Genne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Streukel-Holten-Genne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkavelingsweg 22, 8061PK Hasselt
Verkavelingsweg 22
1918 · 202 m²
€ 512.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.527 is Gennerdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Streukel-Holten-Genne. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gennerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gennerdijk 1 in Hasselt.

Wat is Gennerdijk 1 in Hasselt waard?
Gennerdijk 1 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.527 (bandbreedte € 364.784 – € 464.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Streukel-Holten-Genne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gennerdijk 1 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Gennerdijk 1 in Hasselt is in oktober 2026 € 404.215 (bandbreedte € 384.004 – € 424.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Gennerdijk 1 in Hasselt?
Voor Gennerdijk 1 adviseren wij een bod van € 425.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gennerdijk 1 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gennerdijk 1 in Hasselt bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gennerdijk 1 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gennerdijk 1 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gennerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streukel-Holten-Genne is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Gennerdijk 1 ligt rond € 414.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gennerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Gennerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streukel-Holten-Genne heeft 15% van de woningen zonnepanelen.