Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsedijk 16

8061RD Hasselt

Te koop
341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.683.959
+6,0%
[ € 1.481.884 – € 1.886.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.716.978[ € 1.622.362 – € 1.793.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsedijk 16 in Hasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.683.959 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.415Sinds mei +0,6%
+€ 95.55312 maanden +6,0%
+€ 28.19512 mnd vs. NL +1,8%
Zwolsedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.683.959 voor Zwolsedijk 16 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsedijk 16 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.716.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.683.959.

Verwachte verkoopprijs Zwolsedijk 16
€ 1.716.978[ € 1.622.362 – € 1.793.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.696.841−€ 20.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.753.468+€ 36.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.716.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.696.841

Wat is de vraagprijs?

Zwolsedijk 16 in Hasselt staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Zwolsedijk 16
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 586.933[ € 260.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsedijk 16 adviseren wij in een bod van € 1.716.978, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.683.959+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.716.978+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.802.827+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsedijk 16 in Hasselt bedragen € 8.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.683.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 842.000€ 2.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.235
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.964.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte1.257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.683.959
Verwachte verkoopprijs€ 1.716.978
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenne-Overwaters→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genne-Overwaters besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (57%)
B (5%)
C (19%)
D (5%)
G (14%)

Wonen in Genne-Overwaters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genne-Overwaters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkavelingsweg 22, 8061PK Hasselt
Verkavelingsweg 22
1918 · 202 m²
€ 510.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolsedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.683.959 duidelijk in het hogere segment van Genne-Overwaters. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolsedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsedijk 16 in Hasselt.

Wat is Zwolsedijk 16 in Hasselt waard?
Zwolsedijk 16 in Hasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.683.959 (bandbreedte € 1.481.884 – € 1.886.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genne-Overwaters.
Wat is de vraagprijs van Zwolsedijk 16 in Hasselt?
Zwolsedijk 16 in Hasselt staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsedijk 16 in Hasselt?
Voor Zwolsedijk 16 adviseren wij een bod van € 1.716.978 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsedijk 16 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsedijk 16 in Hasselt bedragen € 8.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.683.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.235 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 387 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsedijk 16 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsedijk 16 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 95.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genne-Overwaters is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsedijk 16 ligt rond € 1.683.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Zwolsedijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genne-Overwaters heeft 21% van de woningen zonnepanelen.