Woningwaarde Zwolsedijk 9

8061RE Hasselt

483 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.037

+7,0%

[ € 418.033 – € 532.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.180[ € 440.021 – € 486.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.198[ € 462.462 – € 511.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsedijk 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.037 (€ 984 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.90812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 13.70212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Zwolsedijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.037 voor Zwolsedijk 9 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsedijk 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.037.

Verwachte verkoopprijs Zwolsedijk 9

€ 487.198[ € 462.462 – € 511.142 ]

Verkoper houdt over€ 480.589−€ 6.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.092+€ 11.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsedijk 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 959 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsedijk 9

Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.

€ 463.180[ € 440.021 – € 486.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 959[ € 911 – € 1.007 ]

Gem. vraagprijs in Zwartewaterland

€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsedijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.198, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.180 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.037+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.198+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.558+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsedijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsedijk 9 in Hasselt bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 475.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323

OZB€ 32

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.037

Verwachte verkoopprijs€ 487.198

Verwachte vraagprijs€ 463.180

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenne-Overwaters→

PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genne-Overwaters besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.670 kWh/jr)Elektriciteit(4.670 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.370 kWh/jr)Teruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (59%)

B (5%)

C (18%)

D (5%)

G (14%)

Wonen in Genne-Overwaters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genne-Overwaters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolsedijk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genne-Overwaters willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsedijk 9 in Hasselt.

Wat is Zwolsedijk 9 in Hasselt waard?

Zwolsedijk 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.037 (bandbreedte € 418.033 – € 532.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genne-Overwaters.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsedijk 9 in Hasselt?

De verwachte vraagprijs van Zwolsedijk 9 in Hasselt is in oktober 2026 € 463.180 (bandbreedte € 440.021 – € 486.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 984.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsedijk 9 in Hasselt?

Voor Zwolsedijk 9 adviseren wij een bod van € 487.198 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolsedijk 9 in Hasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolsedijk 9 in Hasselt bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsedijk 9 in Hasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolsedijk 9 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsedijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genne-Overwaters is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsedijk 9 ligt rond € 475.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolsedijk 9?

Huishoudens in de buurt van Zwolsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genne-Overwaters heeft 21% van de woningen zonnepanelen.