Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellemuiden 27

8061RT Hasselt

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.542
+7,0%
[ € 663.117 – € 843.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.359[ € 701.441 – € 775.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.037[ € 730.200 – € 807.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellemuiden 27 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.542 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,6%
+€ 49.02812 maanden +7,0%
+€ 21.73412 mnd vs. NL +3,1%
Cellemuiden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.542 voor Cellemuiden 27 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellemuiden 27 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.037. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.542.

Verwachte verkoopprijs Cellemuiden 27
€ 769.037[ € 730.200 – € 807.063 ]
Verkoper houdt over€ 759.328−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.568+€ 17.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellemuiden 27 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Cellemuiden 27
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 738.359[ € 701.441 – € 775.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellemuiden 27 adviseren wij in een bod van € 769.037, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.359 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.037+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.489+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellemuiden 27 zal in bij een vraagprijs van € 738.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellemuiden 27 in Hasselt bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 753.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellemuiden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.542
Verwachte verkoopprijs€ 769.037
Verwachte vraagprijs€ 738.359
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenne-Overwaters→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genne-Overwaters besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (18%)
D (5%)
G (14%)

Wonen in Genne-Overwaters

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genne-Overwaters op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkavelingsweg 22, 8061PK Hasselt
Verkavelingsweg 22
1918 · 202 m²
€ 512.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellemuiden 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.542 duidelijk in het hogere segment van Genne-Overwaters. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cellemuiden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellemuiden 27 in Hasselt.

Wat is Cellemuiden 27 in Hasselt waard?
Cellemuiden 27 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.542 (bandbreedte € 663.117 – € 843.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genne-Overwaters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellemuiden 27 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Cellemuiden 27 in Hasselt is in oktober 2026 € 738.359 (bandbreedte € 701.441 – € 775.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellemuiden 27 in Hasselt?
Voor Cellemuiden 27 adviseren wij een bod van € 769.037 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellemuiden 27 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Cellemuiden 27 in Hasselt bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellemuiden 27 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 27 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellemuiden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genne-Overwaters is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Cellemuiden 27 ligt rond € 753.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellemuiden 27?
Huishoudens in de buurt van Cellemuiden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genne-Overwaters heeft 21% van de woningen zonnepanelen.