Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornstraat 9

8061ZR Hasselt

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.611
+7,0%
[ € 484.538 – € 616.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.064[ € 510.211 – € 563.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.500[ € 535.722 – € 592.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstraat 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.611 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.82512 maanden +7,0%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +3,1%
Doornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.611 voor Doornstraat 9 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstraat 9 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.611.

Verwachte verkoopprijs Doornstraat 9
€ 564.500[ € 535.722 – € 592.113 ]
Verkoper houdt over€ 557.040−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.940+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornstraat 9 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Doornstraat 9
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 537.064[ € 510.211 – € 563.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 564.500, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.064 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.500+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.725+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstraat 9 in Hasselt bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 550.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.611
Verwachte verkoopprijs€ 564.500
Verwachte vraagprijs€ 537.064
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.611 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstraat 9 in Hasselt.

Wat is Doornstraat 9 in Hasselt waard?
Doornstraat 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.611 (bandbreedte € 484.538 – € 616.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornstraat 9 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Doornstraat 9 in Hasselt is in oktober 2026 € 537.064 (bandbreedte € 510.211 – € 563.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstraat 9 in Hasselt?
Voor Doornstraat 9 adviseren wij een bod van € 564.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstraat 9 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstraat 9 in Hasselt bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstraat 9 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstraat 9 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Doornstraat 9 ligt rond € 550.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.