Woningwaarde Apeldoornseweg 40

8051AD Hattem

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.751

+5,7%

[ € 818.181 – € 1.041.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.805[ € 869.065 – € 960.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 944.941[ € 897.744 – € 992.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 40 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.751 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.72712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.63412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Apeldoornseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.751 voor Apeldoornseweg 40 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 40 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.941. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 929.751.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 40

€ 944.941[ € 897.744 – € 992.243 ]

Verkoper houdt over€ 933.297−€ 11.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.990+€ 21.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 40 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 40

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 914.805[ € 869.065 – € 960.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 944.941, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 914.805 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.751+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.941+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.188+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 40 in Hattem bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 929.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.130.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.758/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547

OZB€ 109

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.758

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.189 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.751

Verwachte verkoopprijs€ 944.941

Verwachte vraagprijs€ 914.805

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.751 ligt Apeldoornseweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 40 in Hattem.

Wat is Apeldoornseweg 40 in Hattem waard?

Apeldoornseweg 40 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.751 (bandbreedte € 818.181 – € 1.041.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 40 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 40 in Hattem is in oktober 2026 € 914.805 (bandbreedte € 869.065 – € 960.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 40 in Hattem?

Voor Apeldoornseweg 40 adviseren wij een bod van € 944.941 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 40 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 40 in Hattem bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 40 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 40 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 40 ligt rond € 929.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 40?

Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.