Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Bos 32

8051AM Hattem

Te koop
268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.592
+5,7%
[ € 1.023.961 – € 1.303.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.042[ € 1.124.734 – € 1.243.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Bos 32 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.592 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +0,5%
+€ 62.23412 maanden +5,7%
+€ 19.56612 mnd vs. NL +1,8%
Berg en Bos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.592 voor Berg en Bos 32 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Bos 32 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.592.

Verwachte verkoopprijs Berg en Bos 32
€ 1.183.042[ € 1.124.734 – € 1.243.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.779−€ 14.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.853+€ 25.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.779

Wat is de vraagprijs?

Berg en Bos 32 in Hattem staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Berg en Bos 32
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Bos 32 adviseren wij in een bod van € 1.183.042, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.592+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.194+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Bos 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Bos 32 in Hattem bedragen € 5.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 136
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Bos 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.042
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Bos 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.163.592 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berg en Bos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Bos 32 in Hattem.

Wat is Berg en Bos 32 in Hattem waard?
Berg en Bos 32 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.592 (bandbreedte € 1.023.961 – € 1.303.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Berg en Bos 32 in Hattem?
Berg en Bos 32 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Bos 32 in Hattem?
Voor Berg en Bos 32 adviseren wij een bod van € 1.183.042 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Bos 32 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Bos 32 in Hattem bedragen € 5.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Bos 32 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Bos 32 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 62.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Bos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Bos 32 ligt rond € 1.163.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Bos 32?
Huishoudens in de buurt van Berg en Bos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.