Woningwaarde van Deldensweg 5

8051AN Hattem

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.329

+5,7%

[ € 688.450 – € 876.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 767.770[ € 729.382 – € 806.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.164[ € 757.099 – € 836.793 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deldensweg 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.329 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.84312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.15612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

van Deldensweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.329 voor van Deldensweg 5 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deldensweg 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.164. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.329.

Verwachte verkoopprijs van Deldensweg 5

€ 797.164[ € 757.099 – € 836.793 ]

Verkoper houdt over€ 787.145−€ 10.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.257+€ 18.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deldensweg 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 767.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs van Deldensweg 5

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 767.770[ € 729.382 – € 806.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deldensweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.164, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.770 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.329+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.164+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.022+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deldensweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 767.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deldensweg 5 in Hattem bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 782.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826

OZB€ 92

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deldensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.388 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.329

Verwachte verkoopprijs€ 797.164

Verwachte vraagprijs€ 767.770

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Deldensweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 782.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Deldensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deldensweg 5 in Hattem.

Wat is van Deldensweg 5 in Hattem waard?

van Deldensweg 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.329 (bandbreedte € 688.450 – € 876.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Deldensweg 5 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van van Deldensweg 5 in Hattem is in oktober 2026 € 767.770 (bandbreedte € 729.382 – € 806.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.

Hoeveel moet ik overbieden op van Deldensweg 5 in Hattem?

Voor van Deldensweg 5 adviseren wij een bod van € 797.164 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Deldensweg 5 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van van Deldensweg 5 in Hattem bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Deldensweg 5 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Deldensweg 5 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deldensweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van van Deldensweg 5 ligt rond € 782.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Deldensweg 5?

Huishoudens in de buurt van van Deldensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.