Huiswaardemeter

Woningwaarde van Deldensweg 8

8051AP Hattem

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.787
+5,7%
[ € 811.173 – € 1.032.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.824[ € 861.483 – € 952.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.996[ € 889.912 – € 983.586 ]

Wat is mijn huis waard?

van Deldensweg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.787 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,5%
+€ 49.30212 maanden +5,7%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +1,8%
van Deldensweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.787 voor van Deldensweg 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Deldensweg 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.996. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 921.787.

Verwachte verkoopprijs van Deldensweg 8
€ 936.996[ € 889.912 – € 983.586 ]
Verkoper houdt over€ 925.439−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.886+€ 20.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Deldensweg 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs van Deldensweg 8
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 906.824[ € 861.483 – € 952.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Deldensweg 8 adviseren wij in een bod van € 936.996, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 906.824 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.787+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.996+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.846+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Deldensweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 906.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Deldensweg 8 in Hattem bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 921.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 108
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Deldensweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.787
Verwachte verkoopprijs€ 936.996
Verwachte vraagprijs€ 906.824
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.787 ligt van Deldensweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Deldensweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Deldensweg 8 in Hattem.

Wat is van Deldensweg 8 in Hattem waard?
van Deldensweg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.787 (bandbreedte € 811.173 – € 1.032.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Deldensweg 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Deldensweg 8 in Hattem is in oktober 2026 € 906.824 (bandbreedte € 861.483 – € 952.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op van Deldensweg 8 in Hattem?
Voor van Deldensweg 8 adviseren wij een bod van € 936.996 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Deldensweg 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Deldensweg 8 in Hattem bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Deldensweg 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Deldensweg 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Deldensweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van van Deldensweg 8 ligt rond € 921.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Deldensweg 8?
Huishoudens in de buurt van van Deldensweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.