Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

8051BD Hattem

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.501
+5,7%
[ € 800.361 – € 1.018.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.925[ € 850.179 – € 939.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.314[ € 878.235 – € 970.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.501 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,5%
+€ 48.64412 maanden +5,7%
+€ 15.29312 mnd vs. NL +1,8%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.501 voor Eikenlaan 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.314. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 909.501.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 924.314[ € 878.235 – € 970.680 ]
Verkoper houdt over€ 912.897−€ 11.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.950+€ 20.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 894.925[ € 850.179 – € 939.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 924.314, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 894.925 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.314+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.530+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 894.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Hattem bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 909.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 106
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.501
Verwachte verkoopprijs€ 924.314
Verwachte vraagprijs€ 894.925
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.501 duidelijk in het hogere segment van Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Hattem.

Wat is Eikenlaan 12 in Hattem waard?
Eikenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.501 (bandbreedte € 800.361 – € 1.018.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Hattem is in oktober 2026 € 894.925 (bandbreedte € 850.179 – € 939.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Hattem?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 924.314 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Hattem bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 909.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.