Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 14

8051BD Hattem

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.913
+5,7%
[ € 821.843 – € 1.045.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.923[ € 872.977 – € 964.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.147[ € 901.785 – € 996.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.913 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,5%
+€ 49.95012 maanden +5,7%
+€ 15.70412 mnd vs. NL +1,8%
Eikenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.913 voor Eikenlaan 14 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 14 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.147. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 933.913.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 14
€ 949.147[ € 901.785 – € 996.710 ]
Verkoper houdt over€ 937.456−€ 11.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.280+€ 21.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 14 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 14
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 918.923[ € 872.977 – € 964.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 949.147, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.923 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.913+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.147+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.604+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 918.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 14 in Hattem bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 933.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 109
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.913
Verwachte verkoopprijs€ 949.147
Verwachte vraagprijs€ 918.923
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.913 duidelijk in het hogere segment van Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 14 in Hattem.

Wat is Eikenlaan 14 in Hattem waard?
Eikenlaan 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.913 (bandbreedte € 821.843 – € 1.045.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 14 in Hattem is in oktober 2026 € 918.923 (bandbreedte € 872.977 – € 964.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 14 in Hattem?
Voor Eikenlaan 14 adviseren wij een bod van € 949.147 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 14 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 14 in Hattem bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 14 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 14 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 14 ligt rond € 933.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.