Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

8051BG Hattem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.152
+5,7%
[ € 331.894 – € 422.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.389[ € 349.020 – € 385.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.175[ € 367.518 – € 406.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.152 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.17212 maanden +5,7%
+€ 6.34212 mnd vs. NL +1,8%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.152 voor Beukenlaan 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.152.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 387.175[ € 367.518 – € 406.203 ]
Verkoper houdt over€ 381.666−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.069+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 367.389[ € 349.020 – € 385.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 387.175, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.389 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.152+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.175+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Hattem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.152
Verwachte verkoopprijs€ 387.175
Verwachte vraagprijs€ 367.389
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.152 is Beukenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Hattem.

Wat is Beukenlaan 11 in Hattem waard?
Beukenlaan 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.152 (bandbreedte € 331.894 – € 422.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Hattem is in oktober 2026 € 367.389 (bandbreedte € 349.020 – € 385.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Hattem?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 387.175 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Hattem bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 377.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.