Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Moslaan 30

8051CS Hattem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.801
+5,7%
[ € 374.705 – € 476.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.497[ € 394.722 – € 436.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.361[ € 414.458 – € 458.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moslaan 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.801 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.77412 maanden +5,7%
+€ 7.16012 mnd vs. NL +1,8%
Burg Moslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.801 voor Burg Moslaan 30 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moslaan 30 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.801.

Verwachte verkoopprijs Burg Moslaan 30
€ 436.361[ € 414.458 – € 458.086 ]
Verkoper houdt over€ 430.311−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.238+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Moslaan 30 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Moslaan 30
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 415.497[ € 394.722 – € 436.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moslaan 30 adviseren wij in een bod van € 436.361, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.497 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.361+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moslaan 30 in Hattem bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.801
Verwachte verkoopprijs€ 436.361
Verwachte vraagprijs€ 415.497
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.801 is Burg Moslaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Moslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moslaan 30 in Hattem.

Wat is Burg Moslaan 30 in Hattem waard?
Burg Moslaan 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.801 (bandbreedte € 374.705 – € 476.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Moslaan 30 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Burg Moslaan 30 in Hattem is in oktober 2026 € 415.497 (bandbreedte € 394.722 – € 436.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moslaan 30 in Hattem?
Voor Burg Moslaan 30 adviseren wij een bod van € 436.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moslaan 30 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moslaan 30 in Hattem bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moslaan 30 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moslaan 30 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moslaan 30 ligt rond € 425.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Burg Moslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.