Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Moslaan 44

8051CS Hattem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.681
+5,7%
[ € 453.799 – € 577.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.159[ € 478.001 – € 528.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.515[ € 501.901 – € 554.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Moslaan 44 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.681 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.58112 maanden +5,7%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +1,8%
Burg Moslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.681 voor Burg Moslaan 44 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Moslaan 44 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.681.

Verwachte verkoopprijs Burg Moslaan 44
€ 528.515[ € 501.901 – € 554.733 ]
Verkoper houdt over€ 521.451−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.235+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Moslaan 44 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Moslaan 44
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 503.159[ € 478.001 – € 528.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Moslaan 44 adviseren wij in een bod van € 528.515, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.159 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.515+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.941+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Moslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 503.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Moslaan 44 in Hattem bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Moslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.681
Verwachte verkoopprijs€ 528.515
Verwachte vraagprijs€ 503.159
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Moslaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten oosten van Apeldoornseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Moslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Moslaan 44 in Hattem.

Wat is Burg Moslaan 44 in Hattem waard?
Burg Moslaan 44 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.681 (bandbreedte € 453.799 – € 577.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Moslaan 44 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Burg Moslaan 44 in Hattem is in oktober 2026 € 503.159 (bandbreedte € 478.001 – € 528.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Moslaan 44 in Hattem?
Voor Burg Moslaan 44 adviseren wij een bod van € 528.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Moslaan 44 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Moslaan 44 in Hattem bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Moslaan 44 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Moslaan 44 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Moslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Burg Moslaan 44 ligt rond € 515.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Moslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burg Moslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.