Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 17

8051EA Hattem

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.822
+5,7%
[ € 318.403 – € 405.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.258[ € 334.645 – € 369.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.645[ € 352.716 – € 389.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.822 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.35212 maanden +5,7%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +1,8%
Nieuweweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.822 voor Nieuweweg 17 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 17 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.822.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 17
€ 371.645[ € 352.716 – € 389.844 ]
Verkoper houdt over€ 366.307−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.228+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 17 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 17
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 352.258[ € 334.645 – € 369.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 17 adviseren wij in een bod van € 371.645, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.258 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.645+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 17 in Hattem bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 361.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.822
Verwachte verkoopprijs€ 371.645
Verwachte vraagprijs€ 352.258
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 17 in Hattem.

Wat is Nieuweweg 17 in Hattem waard?
Nieuweweg 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.822 (bandbreedte € 318.403 – € 405.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 17 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 17 in Hattem is in oktober 2026 € 352.258 (bandbreedte € 334.645 – € 369.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 17 in Hattem?
Voor Nieuweweg 17 adviseren wij een bod van € 371.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 17 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 17 in Hattem bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 17 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 17 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 17 ligt rond € 361.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.