Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 49

8051EB Hattem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.888
+4,7%
[ € 480.381 – € 611.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.801[ € 506.161 – € 559.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.942[ € 530.963 – € 586.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 49 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.888 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds mei +0,5%
+€ 24.60512 maanden +4,7%
+€ 2.49912 mnd vs. NL +0,5%
Nieuweweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.888 voor Nieuweweg 49 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 49 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.888.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 49
€ 558.942[ € 530.963 – € 586.854 ]
Verkoper houdt over€ 551.544−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.271+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.544

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 49 in Hattem staat in te koop voor € 532.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 49
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 532.801[ € 506.161 – € 559.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.027.150[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 49 adviseren wij in een bod van € 558.942, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 532.801 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 532.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 49 in Hattem bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 545.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.888
Verwachte verkoopprijs€ 558.942
Vraagprijs€ 532.801
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 346.280
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 545.419
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 538.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.888 zit Nieuweweg 49 in het middensegment van Ten oosten van Apeldoornseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 49 in Hattem.

Wat is Nieuweweg 49 in Hattem waard?
Nieuweweg 49 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.888 (bandbreedte € 480.381 – € 611.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 49 in Hattem?
Nieuweweg 49 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 532.801. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 49 in Hattem?
Voor Nieuweweg 49 adviseren wij een bod van € 558.942 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 49 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 49 in Hattem bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 49 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 49 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 49 ligt rond € 545.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 49?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.