Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 34

8051EE Hattem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.525
+5,7%
[ € 306.702 – € 390.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.804[ € 339.605 – € 375.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 34 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.525 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.64112 maanden +5,7%
+€ 5.86112 mnd vs. NL +1,8%
Nieuweweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.525 voor Nieuweweg 34 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 34 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.525.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 34
€ 357.804[ € 339.605 – € 375.352 ]
Verkoper houdt over€ 352.618−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.110+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 34 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 34
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 34 adviseren wij in een bod van € 357.804, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.486 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.525+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.804+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.694+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 34 in Hattem bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.525
Verwachte verkoopprijs€ 357.804
Verwachte vraagprijs€ 339.486
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.525 is Nieuweweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 34 in Hattem.

Wat is Nieuweweg 34 in Hattem waard?
Nieuweweg 34 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.525 (bandbreedte € 306.702 – € 390.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 34 in Hattem is in oktober 2026 € 339.486 (bandbreedte € 322.512 – € 356.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 34 in Hattem?
Voor Nieuweweg 34 adviseren wij een bod van € 357.804 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 34 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 34 in Hattem bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 34 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 34 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 34 ligt rond € 348.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.