Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperswal 19

8051EM Hattem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.880
+5,7%
[ € 181.174 – € 230.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.049[ € 190.047 – € 210.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.881[ € 201.070 – € 222.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperswal 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.880 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,5%
+€ 11.01112 maanden +5,7%
+€ 3.46212 mnd vs. NL +1,8%
Schipperswal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.880 voor Schipperswal 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperswal 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.880.

Verwachte verkoopprijs Schipperswal 19
€ 211.881[ € 201.070 – € 222.234 ]
Verkoper houdt over€ 208.300−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.269+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperswal 19 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperswal 19
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 200.049[ € 190.047 – € 210.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperswal 19 adviseren wij in een bod van € 211.881, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.049 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.881+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperswal 19 zal in bij een vraagprijs van € 200.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperswal 19 in Hattem bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 205.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperswal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.880
Verwachte verkoopprijs€ 211.881
Verwachte vraagprijs€ 200.049
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.880 is Schipperswal 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipperswal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperswal 19 in Hattem.

Wat is Schipperswal 19 in Hattem waard?
Schipperswal 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.880 (bandbreedte € 181.174 – € 230.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperswal 19 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Schipperswal 19 in Hattem is in oktober 2026 € 200.049 (bandbreedte € 190.047 – € 210.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperswal 19 in Hattem?
Voor Schipperswal 19 adviseren wij een bod van € 211.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperswal 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperswal 19 in Hattem bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperswal 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperswal 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperswal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schipperswal 19 ligt rond € 205.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperswal 19?
Huishoudens in de buurt van Schipperswal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.