Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 21

8051EP Hattem

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.268
+5,7%
[ € 607.436 – € 773.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.397[ € 643.527 – € 711.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.383[ € 667.981 – € 738.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.268 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.91912 maanden +5,7%
+€ 11.60712 mnd vs. NL +1,8%
Geldersedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.268 voor Geldersedijk 21 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 21 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.383. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.268.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 21
€ 703.383[ € 667.981 – € 738.295 ]
Verkoper houdt over€ 694.396−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.601+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 21 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 21
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 677.397[ € 643.527 – € 711.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 21 adviseren wij in een bod van € 703.383, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.397 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.268+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.383+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.552+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 677.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 21 in Hattem bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 690.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.268
Verwachte verkoopprijs€ 703.383
Verwachte vraagprijs€ 677.397
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.268 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 21 in Hattem.

Wat is Geldersedijk 21 in Hattem waard?
Geldersedijk 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.268 (bandbreedte € 607.436 – € 773.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 21 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 21 in Hattem is in oktober 2026 € 677.397 (bandbreedte € 643.527 – € 711.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 21 in Hattem?
Voor Geldersedijk 21 adviseren wij een bod van € 703.383 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 21 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 21 in Hattem bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 21 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 21 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 21 ligt rond € 690.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.