Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewand 9

8051HC Hattem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.812
+5,7%
[ € 396.715 – € 504.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.761[ € 438.605 – € 484.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewand 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.812 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.11212 maanden +5,7%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,8%
Hollewand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.812 voor Hollewand 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewand 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.812.

Verwachte verkoopprijs Hollewand 9
€ 461.761[ € 438.605 – € 484.773 ]
Verkoper houdt over€ 455.432−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.146+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollewand 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hollewand 9
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewand 9 adviseren wij in een bod van € 461.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.123 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.849+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewand 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewand 9 in Hattem bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 450.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.812
Verwachte verkoopprijs€ 461.761
Verwachte vraagprijs€ 440.123
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van Eijerdijk 2F, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2F
1988 · 118 m²
€ 894.350
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.812 zit Hollewand 9 in het middensegment van Zandkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hollewand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewand 9 in Hattem.

Wat is Hollewand 9 in Hattem waard?
Hollewand 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.812 (bandbreedte € 396.715 – € 504.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollewand 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hollewand 9 in Hattem is in oktober 2026 € 440.123 (bandbreedte € 418.117 – € 462.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewand 9 in Hattem?
Voor Hollewand 9 adviseren wij een bod van € 461.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewand 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewand 9 in Hattem bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewand 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewand 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hollewand 9 ligt rond € 450.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewand 9?
Huishoudens in de buurt van Hollewand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.