Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkel 8

8051HV Hattem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.232
+5,7%
[ € 347.804 – € 442.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.094[ € 365.839 – € 404.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.636[ € 385.228 – € 425.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkel 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.232 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.13912 maanden +5,7%
+€ 6.64612 mnd vs. NL +1,8%
Berkel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.232 voor Berkel 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkel 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.232.

Verwachte verkoopprijs Berkel 8
€ 405.636[ € 385.228 – € 425.779 ]
Verkoper houdt over€ 399.924−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.899+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkel 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Berkel 8
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 385.094[ € 365.839 – € 404.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkel 8 adviseren wij in een bod van € 405.636, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.094 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.636+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.918+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkel 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkel 8 in Hattem bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.232
Verwachte verkoopprijs€ 405.636
Verwachte vraagprijs€ 385.094
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkel 8 in Hattem.

Wat is Berkel 8 in Hattem waard?
Berkel 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.232 (bandbreedte € 347.804 – € 442.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkel 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Berkel 8 in Hattem is in oktober 2026 € 385.094 (bandbreedte € 365.839 – € 404.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkel 8 in Hattem?
Voor Berkel 8 adviseren wij een bod van € 405.636 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkel 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Berkel 8 in Hattem bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkel 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkel 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berkel 8 ligt rond € 395.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkel 8?
Huishoudens in de buurt van Berkel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.