Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 8

8051JA Hattem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.375
+5,7%
[ € 374.330 – € 476.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.182[ € 394.423 – € 435.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.818[ € 413.750 – € 457.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.375 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.75112 maanden +5,7%
+€ 7.15312 mnd vs. NL +1,8%
Wetering 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.375 voor Wetering 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.375.

Verwachte verkoopprijs Wetering 8
€ 435.818[ € 413.750 – € 457.302 ]
Verkoper houdt over€ 429.774−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.684+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 8
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 415.182[ € 394.423 – € 435.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 8 adviseren wij in een bod van € 435.818, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.182 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.818+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 8 in Hattem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.375
Verwachte verkoopprijs€ 435.818
Verwachte vraagprijs€ 415.182
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.375 zit Wetering 8 in het middensegment van Zandkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wetering 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 8 in Hattem.

Wat is Wetering 8 in Hattem waard?
Wetering 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.375 (bandbreedte € 374.330 – € 476.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Wetering 8 in Hattem is in oktober 2026 € 415.182 (bandbreedte € 394.423 – € 435.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 8 in Hattem?
Voor Wetering 8 adviseren wij een bod van € 435.818 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 8 in Hattem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 8 ligt rond € 425.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 8?
Huishoudens in de buurt van Wetering 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.